Köpa lägenhet för 2 5 miljoner

Uppdaterad: 11 oktober, 2024

En bolånekalkyl hjälper dig för att räkna ut vad ditt bolån kommer för att kosta dig varenda tidsperiod. Bolånekalkylen består från tre delar likt samtliga hänger samman samt påverkar din månadskostnad på grund av bolånet: bolånets storlek, amortering samt ränta. Genom för att försöka påverka dessa delar förmå ni sänka dina månadskostnader.

tillsammans vår bolånekalkyl är kapabel ni räkna ut månadskostnaden till ditt bolån.

Bolånekalkylator

Bolånets storlek får ej överstiga 85 andel från bostadens pris

Ett bolån får utgöra högst 85 andel från bostadens värde.

Kontantinsats — spara alternativt låna.

angående ni köper ett bostad till 1 miljon kronor får bolånet alltså ej existera större än 850 000 kronor. återstående 15 andel måste utgöras från enstaka kontantinsats.

Ju större bolån ni behöver ta, desto högre blir din boendekostnad varenda tidsperiod. Bolånets storlek påverkar både vilken ränta banken tillhandahålla dig samt hur många ni behöver amortera.

Försök därför ta en därför litet bolån ni kunna.

då ni existerar högt belånad existerar ni vilket maximalt känslig mot räntejusteringar.

Bara ett små justering från räntan kunna påverka din finans många ifall ni existerar högt belånad.

Tänk på! Bolånets storlek påverkar vilken ränta ni är kapabel erhålla från banken samt hur många ni måste amortera.

Räkna ut hur många ni får låna

Här förmå ni titta hur stort lån ni kunna ta utifrån vad din tänkta bostad kostar samt hur många ni måste erlägga inom kontantinsats.

äger ni ett bestämd bostad inom åtanke är kapabel ni nedteckna in utgångspriset. dock ifall ni håller vid för att kolla runt vid hem ni existerar intresserad från förmå ni innehåll inom en ungefärligt kostnad till detta sektor samt den typ från bostad ni existerar ute efter.

Obs, denna kalkylator existerar grovt förenklad.

Den tar endast hänsyn mot hur massiv kontantinsats ni besitter. då ni ansöker angående bolån går banken igenom bota din vetenskapen om resurserhandel och finans samt granskar dina inkomster samt utgifter på grund av för att att fatta beslut eller bestämma något hur många ni är kapabel ett fåtal låna. dem kikar dessutom vid ifall ni äger några befintliga skulder samt tillgångar.

Använd vår kalkylator såsom visar hur kostsamt bostad alternativt bostad ni förmå köpa, samt vilket banken kollar vid då dom beräknar ut ditt lånelöfte.

Amorteringskravet bör räknas tillsammans inom bolånekalkylen

De allra flesta liksom tar en bolån omfattas från amorteringskravet. inom samt tillsammans med för att detta existerar en krav för att betala av lån angående ni omfattas från amorteringskravets regler bör amorteringen räknas tillsammans med inom bolånekalkylen.

Att betala av lån, detta önskar yttra erlägga från lånet, existerar dock inom sig ingen utgift ni betalar på grund av lånet.

detta går mer för att likna nära en obligatoriskt sparande, dock inom stället på grund av för att ni är kapabel ta ut pengarna då ni önskar finns dem kvar inom bostaden.

Pengarna blir tillgängliga inledningsvis då ni säljer bostaden.

Amorteringen påverkas från din belåningsgrad samt skuldkvot

Hur många ni behöver betala av lån vid ditt bolån påverkas från hur upphöjd din belåningsgrad existerar samt vilken skuldkvot ni besitter. Belåningsgrad innebär hur massiv sektion från bostadens totala värde såsom utgörs från bolånet.

Skuldkvot innebär för att man delar låntagarens intäkt före avgift tillsammans med bolånets storlek.

När ni funderar vid för att skaffa en nytt boende existerar detta enstaka utmärkt koncept för att börja spara pengar.

• Belåningsgrad 0–50 procent. ifall din belåningsgrad existerar mellan 0 mot 50 andel finns detta inget lagstadgat krav vid för att ni måste amortera.
• Belåningsgrad 50–70 procent. ni måste betala av lån minimalt 1 andel vid ditt bolån varenda år.
• Belåningsgrad 70–85 procent. ni måste betala av lån minimalt 2 andel vid ditt bolån varenda år.
  

➕ Skuldkvot vilket överstiger 4,5.

ni måste betala av lån 1 andel ytterligare vid ditt bolån varenda tid. angående ni existerar flera vilket står vid lånet beräknar era årsinkomster före avgift ihop nära beräkningen.

Tänk på! Detta existerar bara minimikrav. Bankerna kunna kräva för att ni amorterar mer.

Det plats 2018 vilket man införde detta nya amorteringskravet likt tar hänsyn både mot belåningsgraden samt skuldkvoten, dvs låntagarens årsinkomst före avgift inom förhållande mot bolånet.

I vår bolånekalkyl förmå ni såsom bör köpa enstaka färsk bostad räkna vid hur många ni förmå låna samt vad detta kommer för att kosta.

angående ditt bolån existerar mer än 4,5 gånger därför stort likt din årliga bruttoinkomst måste ni alltså betala av lån ytterligare ett andel. ifall ni existerar flera såsom står vid bolånet lägger ni ihop era inkomster då ni utför uträkningen.

Beräkna din belåningsgrad

Belåningsgraden visar hur massiv sektion från bostadens marknadsvärde likt utgörs från lån.

på denna plats kunna ni enkelt räkna ut din belåningsgrad genom för att fyllning inom hur många ni besitter inom bolån samt bostadens marknadsvärde.

Förhandla ifall räntan till för att ett fåtal ner månadskostnaden

När ni lånar stora summor existerar detta viktigt för att ni får enstaka utmärkt ränta. Förhandla ständigt bolåneräntan tillsammans med din finansinstitut samt jämför bolåneräntan hos olika banker till för att hitta den bästa räntan på grund av ditt bolån.

detta på denna plats existerar viktigt för att tänka vid både då ni ansöker ifall bolån samt då ni önskar sänka räntan till en befintligt bolån.

Om din nuvarande finansinstitut ej förmå tillhandahålla dig den ränta ni önskar äga bör ni ej artikel skrämd på grund av för att titta dig angående efter ett färsk. Genom för att ett fåtal ner räntan några ett fåtal punkter är kapabel ni spara tusentals kronor varenda kalenderår vid ditt bolån.

När ni diskuterar angående räntan bör ni titta vid bankens snittränta, detta önskar yttra den genomsnittliga räntan likt andra kunder besitter fått vid sina lån inom banken.

Bankerna visar upp även ett listränta, dock den används främst inom marknadsföringssyfte samt ligger vanligtvis högre än snitträntan. detta går därför oftast erhålla ett betydligt lägre ränta än listräntan.

🔗 Läs mer intensiv angående listränta samt snittränta

Tips! ifall ni tjänar valuta samt betalar avgift får ni utföra skatteavdrag vid 30 andel från dina räntekostnader.

Räkna ut vilket ditt bolån kommer för att kosta, tillsammans utgångspunkt ifrån priset vid bostaden samt hur många ni lägger kontant.

Aktuella bolåneräntor

I tabellerna förmå ni titta bankernas aktuella listräntor samt snitträntor. tillsammans med hjälp från tabellerna blir enkelt för att jämföra bolåneräntor.

Listräntor

*Banken erbjuder ej ett viss bindningstid ifall den saknas inom listan.

Snitträntor

*Vissa banker besitter ej tillräckligt tillsammans beräkningsunderlag på grund av för att behärska presentera snitträntan vid vissa bindningstider.

Läs även våra artiklar:

Bolån & lånelöfte till egenföretagare
Ränteprognos bolåneräntor